Was ist eine Baugenehmigung?

Eine Baugenehmigung ist die behördliche Erlaubnis, ein Bauvorhaben zu errichten, zu ändern oder in seiner Nutzung wesentlich zu verändern. Sie bestätigt, dass das geplante Vorhaben den geltenden öffentlich-rechtlichen Vorschriften entspricht und durchgeführt werden darf.

Vor Beginn vieler Bauprojekte muss eine Baugenehmigung bei der zuständigen Bauaufsichtsbehörde beantragt werden. Im Genehmigungsverfahren wird geprüft, ob das Vorhaben beispielsweise die Anforderungen des Bauplanungs und Bauordnungsrechts erfüllt. Erst nach Erteilung der Genehmigung darf mit den entsprechenden Bauarbeiten begonnen werden.

Nicht jedes Bauvorhaben ist genehmigungspflichtig. Welche Maßnahmen eine Baugenehmigung erfordern, hängt von der Art und Größe des Vorhabens sowie von den jeweiligen Landesbauordnungen ab.

Wann ist eine Baugenehmigung erforderlich?

Eine Baugenehmigung wird in der Regel für Neubauten, größere Umbauten, Nutzungsänderungen oder bauliche Erweiterungen benötigt. Ob ein Vorhaben genehmigungsfrei, genehmigungsfreigestellt oder genehmigungspflichtig ist, richtet sich nach den Vorgaben des jeweiligen Bundeslandes.

Da die Anforderungen regional unterschiedlich sein können, empfiehlt es sich, die zuständige Bauaufsichtsbehörde frühzeitig in die Planung einzubeziehen.

Quellen:
www.dibt.de
www.bauministerkonferenz.de
www.gesetze-im-internet.de